Eigentumswohnungen

Eigentumswohnungen in Neuenheim

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Nach den Entwürfen des renomierten Architekten, Herrn Prof. Dr.-Ing. Paul Kahlfeldt, Berlin, entsteht derzeit diese traumhafte Immobilie in einer der gefragtesten Wohngegenden von Heidelberg, dem Stadtteil Neuenheim. Das Eckgrundstück befindet sich an der Kreuzung Mönchhof-/Wielandtstraße und ist geprägt durch den mehr als 100 Jahre alten Kastanienbaum.

Objektbeschreibung

Sie profitieren von einer perfekten Infrastruktur mit fußläufig erreichbaren Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer exzellenten Verkehrsanbindung. Grünfläche und Freizeitmöglichkeiten wie auch das Heidelberger Klinkum im Neuenheimer Feld sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Mehrfamilienhaus mit 7 Wohnungen und einer Tiefgarage ist mit einem Personanaufzug und einem Autoaufzug ausgestattet, alle Wohnungen sind barrierefrei zu erreichen. Ein eigener Tiefgaragenstellplatz und ein geräumiger Keller je Wohnung bieten zusätzlichen Komfort. Im Dachgeschoss entsteht eine Maisonettewohnung mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 200 m² auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss entstehen jeweils zwei 4-Zimmer-Wohnungen mit rund 100 Quadratmetern Wohnfläche, die in 3-Zimmer-Wohnungen umgewandelt werden können. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine großzügige Terrasse und der Sondernutzung an dem jeweiligen Gartenanteil, die oberen Wohnungen über Balkone mit Weitblick, ideal zum Entspannen und Genießen von Sonnenstunden.

Wohnung:

  • Echtholz-Parkettböden
  • Fußbodenheizung
  • Fenster 3-fach Isolierverglasung, im Erdgeschoss zusätzlich einbruchsschützend ausgeführt
  • Teilweise bodentiefe Glaselemente
  • Elektrische Raffstores in den Wohnzimmern, elektrische Rollläden in den weiteren Räumen
  • Vliestapete in der gesamten Wohnung
  • Raumhoch geflieste Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, Glasduschkabine und Badewanne, mit Waschbecken und WC sowie einem separaten Gäste-WC.
  • Einbau-Deckenstrahler
  • Zimmertüren 2,10 m hoch
  • Video-Sprechanlage incl. Etagenruf und Türöffner
  • Strukturierte Netzwerkverkabelung in sep. Unterverteilern
  • Wohnraumlüftung incl. Wärmerückgewinnung
  • Ein Waschmaschinenanschluss pro Wohneinheit in der Wohnung
  • Ein Kellerraum pro Wohnung im Untergeschoss
  • Ein TG-Stellplatz pro Wohnung
  • Außenzapfstelle pro Wohnung (Terrasse/Balkon)

Allgemein:

  • Heizung – Fernwärme
  • Treppenhaus und Fahrstuhl mit Granitbelag
  • Glasfaserkabel bis in die Wohnungen
  • PV-Anlage auf dem Dach
  • Hebeanlage
  • Enthärtungsanlage
  • Eingangsbereich mit Tür und einer Fahrradabstellfläche (überdacht, abschließbar).
  • Briefkastenanlage mit integrierter Klingelanlage in Zaunanlage eingefasst
  • Außenanlage mit Rollrasen, Hecke und Zaun

EG Wohnung mit Terrasse/ 1.- und 2. OG

Wohnbeispiel: 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit Terrasse und Gartenanteil.

Die stilvolle Wohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung.

Auf rund 100 m² bietet sie Ihnen alles, was Sie sich für komfortables und elegantes Wohnen wünschen. Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über einen offenen Wohn-Essbereich mit Küche, einem Schlafzimmer, zwei weiteren vielseitig nutzbaren Zimmern (perfekt als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer), einen Abstellraum sowie einem Bad mit Badewanne, begehbarer Dusche, WC und einem separaten Gäste-WC.

Weitere Ausstattungsmerkmale, wie zum Beispiel Decken-Einbaustrahler, eine Außenwasserzapfstelle auf der Terrasse, runden das Bild ab.

Baupläne ansehen:

Dachgeschoss Maisonette Wohnung

Wohnbeispiel 6-Zimmer-Wohnung auf 200 m²:

Diese Wohnung zeichnet sich durch ihr großzügiges Wohnkonzept auf zwei Etagen aus. Im Dachgeschoss erstreckt sich ein offener Wohn-Essbereich mit Küche, Abstellraum und Gäste-WC sowie ein Flurbereich zu den Schlafräumen im linken Wohnungstrakt. Eine Treppe verbindet das Dachgeschoss mit dem Spitzboden, auf dessen Ebene sich zwei weitere wunderschöne, helle Wohnräume mit Badezimmer befinden.

Die Wohnung besticht unter anderem durch weitere Ausstattungsmerkmale wie:

  • Solarbetriebene Jalousien an den Dachflächenfenstern
  • Eine Außenzapfstelle auf den jeweiligen Balkonen der beiden Ebenen
  • Einbaustrahler im Dachgeschoss
  • Traumhafter Ausblick über die Dächer von Neuenheim, teilweise mit Schlossblick.

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Alle Details auf einen Blick

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Laden Sie sich hier alle Grundrisse der Immobilie als PDF herunter.

Der erste Schritt zu Ihrem neuen Zuhause

Sie haben Interesse? Wir freuen uns auf Sie – gerne können Sie uns unter 49 (0) 6221 – 38 57 60 anrufen oder das Kontaktformular verwenden.

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